Prix immobilier La Vespière-Friardel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Vespière-Friardel. Le prix au m² appartement y est 74 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

888 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

569 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

599 € — 1 227 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

569 € — 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

148 500 €

surface médiane 174 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 325 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Vespière-Friardel, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

1.4 %

CA Lisieux Normandie

TFPB moyenne / bien

1 129 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 482 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 181

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

20 630 €

par an, par foyer

Densité

136 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Vespière-Friardel est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

9.5 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

31.1 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Vespière-Friardel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez La Vespière-Friardel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ablon1 187 hab.2 051 €/m²
• Ponts sur Seulles1 209 hab.1 836 €/m²
• Audrieu1 148 hab.2 086 €/m²
• Fontenay-le-Pesnel1 217 hab.2 015 €/m²
• Tourville-sur-Odon1 127 hab.2 800 €/m²
• Saint-Aubin-d'Arquenay1 121 hab.2 858 €/m²
• Saint-Arnoult1 105 hab.3 532 €/m²
• Cresserons1 088 hab.2 808 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel ?

Le prix médian au m² à La Vespière-Friardel est de 569 € pour un appartement et 888 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Vespière-Friardel ?

La Vespière-Friardel compte 1 181 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Vespière-Friardel ?

Oui, à La Vespière-Friardel 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Vespière-Friardel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Vespière-Friardel est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Vespière-Friardel ?

Le revenu médian par foyer à La Vespière-Friardel est de 20 630 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.