Prix immobilier Civaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Civaux. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 185 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

574 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

637 € — 1 497 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

574 € — 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 296 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.8 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Civaux, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.7 %

Taux EPCI

4.1 %

CC Vienne et Gartempe

TFPB moyenne / bien

—

par an, par article

Base moyenne / bien

—

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 201

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Civaux est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

29.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Civaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Civaux compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Civaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pleumartin1 204 hab.1 000 €/m²
• Saint-Genest-d'Ambière1 194 hab.811 €/m²
• Chaunay1 209 hab.607 €/m²
• Lathus-Saint-Rémy1 213 hab.482 €/m²
• Lavoux1 181 hab.1 160 €/m²
• Chabournay1 223 hab.1 584 €/m²
• Savigny-Lévescault1 223 hab.1 785 €/m²
• L'Isle-Jourdain1 167 hab.211 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Civaux ?

Le prix médian au m² à Civaux est de 574 € pour un appartement et 1 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Civaux ?

Civaux compte 1 201 habitants selon le dernier recensement INSEE (les civaliens).

Y a-t-il la fibre à Civaux ?

À Civaux, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Civaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Civaux est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Civaux ?

Le revenu médian par foyer à Civaux est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.