Prix immobilier Courzieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courzieu. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 141 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 494 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 433 € — 2 891 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 184 € — 2 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

148 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courzieu, le taux global est de 26.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.8 %

commune + EPCI

Taux communal

26.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)

TFPB moyenne / bien

515 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 921 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 172

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courzieu est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

31.7 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courzieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courzieu compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Courzieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Éveux1 169 hab.3 761 €/m²
• Saint-Vérand1 169 hab.2 415 €/m²
• Curis-au-Mont-d'Or1 179 hab.3 651 €/m²
• Rontalon1 164 hab.3 065 €/m²
• Saint-Jean-la-Bussière1 187 hab.1 000 €/m²
• Régnié-Durette1 148 hab.1 880 €/m²
• Grandris1 198 hab.944 €/m²
• Cogny1 204 hab.1 773 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courzieu ?

Le prix médian au m² à Courzieu est de 1 494 € pour un appartement et 2 141 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courzieu ?

Courzieu compte 1 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courzieurois).

Y a-t-il la fibre à Courzieu ?

Oui, à Courzieu 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courzieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courzieu est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Courzieu ?

Le revenu médian par foyer à Courzieu est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.