Prix immobilier Grandris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grandris. Le prix au m² appartement y est 66 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 253 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

944 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

978 € — 1 706 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

739 € — 1 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 750 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

96 520 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 144 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grandris, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.3 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de l'Ouest Rhodanien

TFPB moyenne / bien

554 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 981 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 198

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

21 580 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grandris est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

30.1 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grandris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Grandris, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cogny1 204 hab.1 773 €/m²
• Chaussan1 208 hab.3 191 €/m²
• Saint-Jean-la-Bussière1 187 hab.1 000 €/m²
• Curis-au-Mont-d'Or1 179 hab.3 651 €/m²
• Courzieu1 172 hab.1 494 €/m²
• Éveux1 169 hab.3 761 €/m²
• Saint-Vérand1 169 hab.2 415 €/m²
• Rontalon1 164 hab.3 065 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandris ?

Le prix médian au m² à Grandris est de 944 € pour un appartement et 1 253 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grandris ?

Grandris compte 1 198 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Grandris ?

Oui, à Grandris 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grandris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grandris est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grandris ?

Le revenu médian par foyer à Grandris est de 21 580 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.