Prix immobilier La Coucourde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Coucourde. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 136 €

67 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 550 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 412 € — 2 550 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 228 € — 2 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

83 500 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Coucourde, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.1 %

commune + EPCI

Taux communal

24.5 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Montélimar Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 154 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 425 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 188

Évolution 5 ans

+12.6 %

Revenu médian

21 770 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Coucourde est LE PEN (43.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

18.7 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

56.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Coucourde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

16.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Coucourde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

8

Points de charge

25

Charge rapide (≥ 50 kW)

19

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Drôme

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• Mirabel-et-Blacons1 192 hab.2 121 €/m²
• Lapeyrouse-Mornay1 199 hab.1 816 €/m²
• Chanos-Curson1 158 hab.1 811 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Coucourde ?

Le prix médian au m² à La Coucourde est de 1 550 € pour un appartement et 2 136 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Coucourde ?

La Coucourde compte 1 188 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coucourdois).

Y a-t-il la fibre à La Coucourde ?

À La Coucourde, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Coucourde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Coucourde est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Coucourde est-elle une ville sûre ?

La Coucourde se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Coucourde ?

Le revenu médian par foyer à La Coucourde est de 21 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.