Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ?

Le prix médian au m² à Villiers-le-Bâcle est de 4 535 € pour un appartement et 4 187 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villiers-le-Bâcle ?

Villiers-le-Bâcle compte 1 097 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebaclais).

Y a-t-il la fibre à Villiers-le-Bâcle ?

Oui, à Villiers-le-Bâcle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villiers-le-Bâcle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-le-Bâcle est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villiers-le-Bâcle ?

Le revenu médian par foyer à Villiers-le-Bâcle est de 34 170 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

Essonne · 91190 · 1 097 habitants

Prix immobilier Villiers-le-Bâcle en 2026

Villiers-le-Bâcle est une commune française de 1 097 habitants (villebaclais) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 535 €/m², et celui d'une maison de 4 187 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 12.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villiers-le-Bâcle. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 187 €; 51 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 535 €; 18 transactions DVF
Fourchette maison: 3 388 € — 4 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 619 € — 5 096 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 473 400 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 216 200 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villiers-le-Bâcle, le taux global est de 26.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.3 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 1 963 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 265 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 097
Évolution 5 ans: -12.2 %
Revenu médian: 34 170 €; par an, par foyer
Densité: 180 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villiers-le-Bâcle est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 37.0 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 22.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villiers-le-Bâcle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villiers-le-Bâcle compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Maison-atelier de Foujita

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ?: Le prix médian au m² à Villiers-le-Bâcle est de 4 535 € pour un appartement et 4 187 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villiers-le-Bâcle ?: Villiers-le-Bâcle compte 1 097 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebaclais).
Y a-t-il la fibre à Villiers-le-Bâcle ?: Oui, à Villiers-le-Bâcle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villiers-le-Bâcle ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-le-Bâcle est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villiers-le-Bâcle ?: Le revenu médian par foyer à Villiers-le-Bâcle est de 34 170 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

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