Prix immobilier Chamarande en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chamarande. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 523 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 857 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

1 812 € — 3 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 195 € — 3 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

289 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 151 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chamarande, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)

TFPB moyenne / bien

1 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 794 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 119

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

29 130 €

par an, par foyer

Densité

192 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chamarande est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

26.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chamarande est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

7.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chamarande, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

55.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chamarande compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Chamarande, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-le-Bâcle1 097 hab.4 535 €/m²
• Les Granges-le-Roi1 183 hab.4 085 €/m²
• Oncy-sur-École1 031 hab.2 778 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chamarande ?

Le prix médian au m² à Chamarande est de 2 857 € pour un appartement et 2 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chamarande ?

Chamarande compte 1 119 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chamarandais).

Y a-t-il la fibre à Chamarande ?

Oui, à Chamarande 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chamarande ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamarande est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chamarande est-elle une ville sûre ?

Chamarande se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chamarande ?

Le revenu médian par foyer à Chamarande est de 29 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.