Prix immobilier Ayherre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ayherre. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 059 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 786 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 638 € — 2 920 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 136 € — 3 396 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

354 850 €

surface médiane 135 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ayherre, le taux global est de 27.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.1 %

commune + EPCI

Taux communal

24.2 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

640 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 130

Évolution 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

23 230 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ayherre est MACRON (22.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

6.1 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

39.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

25.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ayherre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ayherre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ayherre compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Ayherre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lagor1 131 hab.1 215 €/m²
• Mont1 124 hab.1 099 €/m²
• Montaut1 115 hab.1 050 €/m²
• Sendets1 148 hab.1 713 €/m²
• Bidos1 109 hab.900 €/m²
• Puyoô1 098 hab.922 €/m²
• Artigueloutan1 093 hab.2 031 €/m²
• Mazerolles1 172 hab.2 148 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ayherre ?

Le prix médian au m² à Ayherre est de 2 786 € pour un appartement et 2 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ayherre ?

Ayherre compte 1 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aihertar).

Y a-t-il la fibre à Ayherre ?

À Ayherre, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ayherre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ayherre est de 27.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ayherre est-elle une ville sûre ?

Ayherre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ayherre ?

Le revenu médian par foyer à Ayherre est de 23 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.