Prix immobilier Les Contamines-Montjoie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Contamines-Montjoie. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 793 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 093 €

311 transactions DVF

Fourchette maison

4 208 € — 7 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 149 € — 6 019 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

567 568 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

184 025 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

21.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

15.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Contamines-Montjoie, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Pays du Mont-Blanc

TFPB moyenne / bien

668 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 297 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 093

Évolution 5 ans

-8.4 %

Revenu médian

24 300 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

83 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Contamines-Montjoie est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

44.7 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 549 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

55 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

55 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Contamines-Montjoie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Les Contamines-Montjoie compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Les Contamines-Montjoie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Machilly1 102 hab.3 667 €/m²
• Menthonnex-en-Bornes1 103 hab.2 560 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie ?

Le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie est de 5 093 € pour un appartement et 5 793 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Contamines-Montjoie ?

Les Contamines-Montjoie compte 1 093 habitants selon le dernier recensement INSEE (les contaminards).

Y a-t-il la fibre à Les Contamines-Montjoie ?

À Les Contamines-Montjoie, 55 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Contamines-Montjoie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Contamines-Montjoie est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Contamines-Montjoie ?

Le revenu médian par foyer à Les Contamines-Montjoie est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.