Quel est le prix au m² à Courcy ?

Le prix médian au m² à Courcy est de 1 653 € pour un appartement et 2 519 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courcy ?

Courcy compte 1 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courcéens, courcéennes).

Y a-t-il la fibre à Courcy ?

Oui, à Courcy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courcy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courcy est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Courcy ?

Le revenu médian par foyer à Courcy est de 26 230 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Marne · 51220 · 1 247 habitants

Prix immobilier Courcy en 2026

Courcy est une commune française de 1 247 habitants (courcéens, courcéennes) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 653 €/m², et celui d'une maison de 2 519 €/m² (source DVF, 58 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 27.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courcy. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 519 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 653 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 2 072 € — 2 969 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 592 € — 2 226 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 292 000 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 207 950 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courcy, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.4 %
Taux EPCI: 1.4 %; CU du Grand Reims
TFPB moyenne / bien: 631 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 759 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 247
Évolution 5 ans: +27.9 %
Revenu médian: 26 230 €; par an, par foyer
Densité: 81 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courcy est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 14.3 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 31.4 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 321 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courcy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 33.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcy ?: Le prix médian au m² à Courcy est de 1 653 € pour un appartement et 2 519 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Courcy ?: Courcy compte 1 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courcéens, courcéennes).
Y a-t-il la fibre à Courcy ?: Oui, à Courcy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courcy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courcy est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Courcy ?: Le revenu médian par foyer à Courcy est de 26 230 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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