Département 51 · 535 communes

Prix immobilier en Marne en 2026

Le département Marne (code 51) compte 535 communes et 559 560 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 246 €/m² pour un appartement et de 1 333 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 766 € dans les communes les plus abordables à 3 750 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
535
Population totale
559 560
Prix médian m² appart.
1 246 €
Prix médian m² maison
1 333 €
Revenu médian moyen
25 078 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 44
Indicatif tél.
+33 03

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Bezannes(4 011 hab.)
    3 750 €/m²
  2. 2.Cormontreuil(6 456 hab.)
    3 322 €/m²
  3. 3.Saint-Brice-Courcelles(3 526 hab.)
    2 783 €/m²
  4. 4.Reims(179 380 hab.)
    2 713 €/m²
  5. 5.Sillery(1 836 hab.)
    2 328 €/m²
  6. 6.Tinqueux(10 552 hab.)
    2 266 €/m²
  7. 7.Witry-lès-Reims(4 940 hab.)
    2 235 €/m²
  8. 8.Bétheny(7 086 hab.)
    2 201 €/m²
  9. 9.Épernay(22 001 hab.)
    1 684 €/m²
  10. 10.Fagnières(4 877 hab.)
    1 622 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Sainte-Menehould(4 166 hab.)
    781 €/m²
  2. 2.Vitry-le-François(11 454 hab.)
    1 005 €/m²
  3. 3.Suippes(3 890 hab.)
    1 088 €/m²
  4. 4.Saint-Memmie(5 434 hab.)
    1 179 €/m²
  5. 5.Sézanne(4 783 hab.)
    1 190 €/m²
  6. 6.Fismes(5 803 hab.)
    1 275 €/m²
  7. 7.Châlons-en-Champagne(43 877 hab.)
    1 375 €/m²
  8. 8.Magenta(1 693 hab.)
    1 423 €/m²
  9. 9.Aÿ-Champagne(5 197 hab.)
    1 462 €/m²
  10. 10.Fagnières(4 877 hab.)
    1 622 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Reims(179 380 hab.)
    179 380 hab.
  2. 2.Châlons-en-Champagne(43 877 hab.)
    43 877 hab.
  3. 3.Épernay(22 001 hab.)
    22 001 hab.
  4. 4.Vitry-le-François(11 454 hab.)
    11 454 hab.
  5. 5.Tinqueux(10 552 hab.)
    10 552 hab.
  6. 6.Bétheny(7 086 hab.)
    7 086 hab.
  7. 7.Cormontreuil(6 456 hab.)
    6 456 hab.
  8. 8.Fismes(5 803 hab.)
    5 803 hab.
  9. 9.Saint-Memmie(5 434 hab.)
    5 434 hab.
  10. 10.Aÿ-Champagne(5 197 hab.)
    5 197 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Bezannes(4 011 hab.)
    +137.1 %
  2. 2.Reuil(648 hab.)
    +129.8 %
  3. 3.Courcy(1 247 hab.)
    +27.9 %
  4. 4.Thillois(511 hab.)
    +20.0 %
  5. 5.Pomacle(508 hab.)
    +16.0 %
  6. 6.Sept-Saulx(686 hab.)
    +13.4 %
  7. 7.Bazancourt(2 388 hab.)
    +12.3 %
  8. 8.Saint-Masmes(511 hab.)
    +11.8 %
  9. 9.Gueux(1 871 hab.)
    +11.6 %
  10. 10.Warmeriville(2 669 hab.)
    +10.9 %

Toutes les communes du département (535)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Marne ?
Le prix médian au m² en Marne en 2026 est de 1 246 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 535 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Marne ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Sainte-Menehould avec un prix médian appartement de 781 €.
Quelle est la commune la plus chère du Marne ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Bezannes avec un prix médian appartement de 3 750 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
Voir le département sur la carte

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Marne (51) 2026 : 1246 €/m² médian | trouverchezsoi