Prix immobilier Bétheny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bétheny. Le prix au m² appartement y est 77 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 636 €

362 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 201 €

149 transactions DVF

Fourchette maison

2 292 € — 2 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 786 € — 2 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

259 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

141 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 295 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bétheny, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

1 646 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 772 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 086

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

24 450 €

par an, par foyer

Densité

354 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bétheny est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bétheny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bétheny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 398 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bétheny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Bétheny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cormontreuil6 456 hab.3 322 €/m²
• Fismes5 803 hab.1 275 €/m²
• Saint-Memmie5 434 hab.1 179 €/m²
• Aÿ-Champagne5 197 hab.1 462 €/m²
• Mourmelon-le-Grand5 074 hab.1 042 €/m²
• Witry-lès-Reims4 940 hab.2 235 €/m²
• Fagnières4 877 hab.1 622 €/m²
• Sézanne4 783 hab.1 190 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bétheny ?

Le prix médian au m² à Bétheny est de 2 201 € pour un appartement et 2 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bétheny ?

Bétheny compte 7 086 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bethenyat).

Y a-t-il la fibre à Bétheny ?

À Bétheny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bétheny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bétheny est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bétheny est-elle une ville sûre ?

Bétheny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bétheny ?

Le revenu médian par foyer à Bétheny est de 24 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.