Prix immobilier Cormontreuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cormontreuil. Le prix au m² appartement y est 167 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 693 €

306 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 322 €

280 transactions DVF

Fourchette maison

2 376 € — 3 119 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 723 € — 3 749 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

171 750 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 467 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cormontreuil, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

1 833 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 016 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

6 456

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

26 120 €

par an, par foyer

Densité

1 377 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cormontreuil est MACRON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

36.8 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cormontreuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.2 ‰

Vols dans véhicules

10.6 ‰

Vols de véhicules

3.9 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cormontreuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 398 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

10

Points de charge

173

Charge rapide (≥ 50 kW)

117

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cormontreuil compte 1 monument historique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Cormontreuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bétheny7 086 hab.2 201 €/m²
• Fismes5 803 hab.1 275 €/m²
• Saint-Memmie5 434 hab.1 179 €/m²
• Aÿ-Champagne5 197 hab.1 462 €/m²
• Mourmelon-le-Grand5 074 hab.1 042 €/m²
• Witry-lès-Reims4 940 hab.2 235 €/m²
• Fagnières4 877 hab.1 622 €/m²
• Sézanne4 783 hab.1 190 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cormontreuil ?

Le prix médian au m² à Cormontreuil est de 3 322 € pour un appartement et 2 693 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cormontreuil ?

Cormontreuil compte 6 456 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormontreuillois).

Y a-t-il la fibre à Cormontreuil ?

Oui, à Cormontreuil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cormontreuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cormontreuil est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cormontreuil est-elle une ville sûre ?

Cormontreuil se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cormontreuil ?

Le revenu médian par foyer à Cormontreuil est de 26 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.