Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne est de 3 193 € pour un appartement et 2 649 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vigneux-de-Bretagne ?

Vigneux-de-Bretagne compte 6 480 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vigneux-de-Bretagne ?

Oui, à Vigneux-de-Bretagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vigneux-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vigneux-de-Bretagne est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vigneux-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?

Vigneux-de-Bretagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vigneux-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à Vigneux-de-Bretagne est de 28 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44360 · 6 480 habitants

Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne en 2026

Vigneux-de-Bretagne est une commune française de 6 480 habitants située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 193 €/m², et celui d'une maison de 2 649 €/m² (source DVF, 360 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vigneux-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 649 €; 346 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 193 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 645 € — 3 291 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 870 € — 3 623 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 323 500 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 230 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 297 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vigneux-de-Bretagne, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.7 %
Taux EPCI: 0.2 %; CC d'Erdre et Gesvres
TFPB moyenne / bien: 1 225 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 320 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 6 480
Évolution 5 ans: +9.4 %
Revenu médian: 28 250 €; par an, par foyer
Densité: 123 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vigneux-de-Bretagne est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.0 %
Gauche / écologie: 11.1 %
Centre: 38.4 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies1
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vigneux-de-Bretagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vigneux-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 796 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 7
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Vigneux-de-Bretagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?: Le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne est de 3 193 € pour un appartement et 2 649 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vigneux-de-Bretagne ?: Vigneux-de-Bretagne compte 6 480 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Vigneux-de-Bretagne ?: Oui, à Vigneux-de-Bretagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vigneux-de-Bretagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vigneux-de-Bretagne est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vigneux-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?: Vigneux-de-Bretagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vigneux-de-Bretagne ?: Le revenu médian par foyer à Vigneux-de-Bretagne est de 28 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive