Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 702 € pour un appartement et 2 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Saint-Jean-de-Boiseau compte 5 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boiséen).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Oui, à Saint-Jean-de-Boiseau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Boiseau est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-de-Boiseau est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-de-Boiseau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Boiseau est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44640 · 5 982 habitants

Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau en 2026

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune française de 5 982 habitants (boiséen) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 702 €/m², et celui d'une maison de 2 813 €/m² (source DVF, 346 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Boiseau. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 813 €; 330 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 702 €; 16 transactions DVF
Fourchette maison: 2 129 € — 3 297 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 509 € — 3 106 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 269 750 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 168 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 151 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Boiseau, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.5 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 140 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 238 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 5 982
Évolution 5 ans: +5.1 %
Revenu médian: 24 230 €; par an, par foyer
Densité: 519 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Boiseau est MÉLENCHON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 31.6 %
Gauche / écologie: 10.6 %
Centre: 28.6 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-de-Boiseau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Boiseau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-de-Boiseau compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle de Bethléem

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ?: Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 702 € pour un appartement et 2 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Boiseau ?: Saint-Jean-de-Boiseau compte 5 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boiséen).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Boiseau ?: Oui, à Saint-Jean-de-Boiseau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Boiseau est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Jean-de-Boiseau est-elle une ville sûre ?: Saint-Jean-de-Boiseau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Boiseau ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Boiseau est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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