Prix immobilier Valdahon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valdahon. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 445 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 632 €

289 transactions DVF

Fourchette maison

1 830 € — 2 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 011 € — 3 435 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

180 476 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 951 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valdahon, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

2.4 %

CC des Portes du Haut-Doubs

TFPB moyenne / bien

1 286 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 636 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

5 724

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

23 700 €

par an, par foyer

Densité

226 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valdahon est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.7 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valdahon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valdahon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Valdahon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Seloncourt5 784 hab.946 €/m²
• Grand-Charmont5 857 hab.948 €/m²
• Bethoncourt5 308 hab.669 €/m²
• Villers-le-Lac5 228 hab.2 391 €/m²
• Baume-les-Dames4 991 hab.1 300 €/m²
• Saint-Vit4 986 hab.1 803 €/m²
• Mandeure4 731 hab.806 €/m²
• Morteau6 867 hab.2 615 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valdahon ?

Le prix médian au m² à Valdahon est de 2 632 € pour un appartement et 2 445 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valdahon ?

Valdahon compte 5 724 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valdahonnais).

Y a-t-il la fibre à Valdahon ?

À Valdahon, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valdahon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valdahon est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valdahon est-elle une ville sûre ?

Valdahon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valdahon ?

Le revenu médian par foyer à Valdahon est de 23 700 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.