Prix immobilier Épernon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Épernon. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 559 €

173 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 714 €

273 transactions DVF

Fourchette maison

2 010 € — 3 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 254 € — 3 051 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

246 900 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

124 800 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 269 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Épernon, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

3.6 %

CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France

TFPB moyenne / bien

1 952 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 183 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

5 549

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

23 440 €

par an, par foyer

Densité

842 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Épernon est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

28.9 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Épernon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Épernon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 11 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Épernon compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épernon ?

Le prix médian au m² à Épernon est de 2 714 € pour un appartement et 2 559 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Épernon ?

Épernon compte 5 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sparnoniens).

Y a-t-il la fibre à Épernon ?

Oui, à Épernon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Épernon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épernon est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Épernon est-elle une ville sûre ?

Épernon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Épernon ?

Le revenu médian par foyer à Épernon est de 23 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.