Prix immobilier Le Coudray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Coudray. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 471 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 618 €

120 transactions DVF

Fourchette maison

1 948 € — 2 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 353 € — 2 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

131 925 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 536 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Coudray, le taux global est de 57.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.9 %

commune + EPCI

Taux communal

50.4 %

Taux EPCI

7.5 %

CA Chartres Métropole

TFPB moyenne / bien

1 596 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 754 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

4 089

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

26 390 €

par an, par foyer

Densité

745 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Coudray est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

37.7 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Coudray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Coudray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations

1

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Coudray compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Le Coudray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Lubin-des-Joncherets4 062 hab.1 180 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coudray ?

Le prix médian au m² à Le Coudray est de 2 618 € pour un appartement et 2 471 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Coudray ?

Le Coudray compte 4 089 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coudrion, coudrionne).

Y a-t-il la fibre à Le Coudray ?

Oui, à Le Coudray 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Coudray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Coudray est de 57.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Coudray est-elle une ville sûre ?

Le Coudray se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Coudray ?

Le revenu médian par foyer à Le Coudray est de 26 390 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.