Prix immobilier Nogent-le-Roi en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-le-Roi. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 910 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 778 €

83 transactions DVF

Fourchette maison

1 427 € — 2 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 406 € — 2 117 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

206 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 868 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-le-Roi, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

3.6 %

CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France

TFPB moyenne / bien

1 311 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 944 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 982

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

22 780 €

par an, par foyer

Densité

301 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-le-Roi est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

31.1 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent-le-Roi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-le-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-le-Roi compte 7 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi ?

Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi est de 1 778 € pour un appartement et 1 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-le-Roi ?

Nogent-le-Roi compte 3 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Roi ?

À Nogent-le-Roi, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Roi est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Nogent-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent-le-Roi ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Roi est de 22 780 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.