Prix immobilier Maintenon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maintenon. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 267 €

239 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 296 €

75 transactions DVF

Fourchette maison

1 582 € — 2 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 956 € — 2 689 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

119 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 601 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maintenon, le taux global est de 56.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.2 %

commune + EPCI

Taux communal

48.7 %

Taux EPCI

7.5 %

CA Chartres Métropole

TFPB moyenne / bien

1 507 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 679 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 499

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

24 930 €

par an, par foyer

Densité

391 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maintenon est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

30.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maintenon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maintenon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maintenon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Maintenon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonneval4 859 hab.1 543 €/m²
• Le Coudray4 089 hab.2 618 €/m²
• Saint-Lubin-des-Joncherets4 062 hab.1 180 €/m²
• Saint-Rémy-sur-Avre4 057 hab.1 348 €/m²
• Nogent-le-Roi3 982 hab.1 778 €/m²
• Les Villages Vovéens3 938 hab.1 493 €/m²
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• Gallardon3 589 hab.1 897 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maintenon ?

Le prix médian au m² à Maintenon est de 2 296 € pour un appartement et 2 267 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maintenon ?

Maintenon compte 4 499 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Maintenon ?

À Maintenon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maintenon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maintenon est de 56.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maintenon est-elle une ville sûre ?

Maintenon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maintenon ?

Le revenu médian par foyer à Maintenon est de 24 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.