Prix immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Lubin-des-Joncherets. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 590 €

221 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 180 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 110 € — 1 989 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 099 € — 1 334 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Lubin-des-Joncherets, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

1 153 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 062

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

281 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Lubin-des-Joncherets est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

27.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Lubin-des-Joncherets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Lubin-des-Joncherets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

58.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Lubin-des-Joncherets compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Saint-Lubin-des-Joncherets, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Rémy-sur-Avre4 057 hab.1 348 €/m²
• Le Coudray4 089 hab.2 618 €/m²
• Nogent-le-Roi3 982 hab.1 778 €/m²
• Les Villages Vovéens3 938 hab.1 493 €/m²
• Champhol3 706 hab.2 059 €/m²
• Maintenon4 499 hab.2 296 €/m²
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• Commune nouvelle d'Arrou3 577 hab.1 714 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 1 180 € pour un appartement et 1 590 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Saint-Lubin-des-Joncherets compte 4 062 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Oui, à Saint-Lubin-des-Joncherets 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Lubin-des-Joncherets est-elle une ville sûre ?

Saint-Lubin-des-Joncherets se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.