Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?

Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 1 142 € pour un appartement et 1 586 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vallier ?

Saint-Vallier compte 4 050 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valloiriens et valloiriennes.).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vallier ?

Oui, à Saint-Vallier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vallier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vallier est de 31.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Vallier est-elle une ville sûre ?

Saint-Vallier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Vallier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vallier est de 18 280 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Drôme · 26240 · 4 050 habitants

Prix immobilier Saint-Vallier en 2026

Saint-Vallier est une commune française de 4 050 habitants (valloiriens et valloiriennes.) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 142 €/m², et celui d'une maison de 1 586 €/m² (source DVF, 316 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vallier. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 586 €; 119 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 142 €; 197 transactions DVF
Fourchette maison: 1 013 € — 2 121 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 850 € — 1 405 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 200 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 81 200 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 223 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vallier, le taux global est de 31.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.2 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Porte de DrômArdèche
TFPB moyenne / bien: 1 369 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 384 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 4 050
Évolution 5 ans: +4.0 %
Revenu médian: 18 280 €; par an, par foyer
Densité: 757 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vallier est MÉLENCHON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 24.8 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Vallier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.7 ‰
Vols dans véhicules: 8.6 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 14.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vallier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vallier compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château et ses jardins à la française
Eglise Saint-Valéry

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?: Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 1 142 € pour un appartement et 1 586 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Vallier ?: Saint-Vallier compte 4 050 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valloiriens et valloiriennes.).
Y a-t-il la fibre à Saint-Vallier ?: Oui, à Saint-Vallier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vallier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vallier est de 31.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Vallier est-elle une ville sûre ?: Saint-Vallier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Vallier ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Vallier est de 18 280 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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