Prix immobilier La Roche-de-Glun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Roche-de-Glun. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 522 €

157 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 010 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 950 € — 2 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 539 € — 2 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

150 875 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Roche-de-Glun, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Arche Agglo

TFPB moyenne / bien

1 426 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 614 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 478

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

24 750 €

par an, par foyer

Densité

279 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Roche-de-Glun est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

34.5 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Roche-de-Glun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Roche-de-Glun compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez La Roche-de-Glun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mours-Saint-Eusèbe3 385 hab.2 755 €/m²
• Pont-de-l'Isère3 648 hab.2 054 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-de-Glun ?

Le prix médian au m² à La Roche-de-Glun est de 2 010 € pour un appartement et 2 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Roche-de-Glun ?

La Roche-de-Glun compte 3 478 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rochelains, rochelaines).

Y a-t-il la fibre à La Roche-de-Glun ?

Oui, à La Roche-de-Glun 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-de-Glun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-de-Glun est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Roche-de-Glun ?

Le revenu médian par foyer à La Roche-de-Glun est de 24 750 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.