Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère est de 1 992 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-sur-Isère ?

Châteauneuf-sur-Isère compte 4 038 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteauneuvois, châteauneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-sur-Isère ?

À Châteauneuf-sur-Isère, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-sur-Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-sur-Isère est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-sur-Isère est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-sur-Isère ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-sur-Isère est de 24 650 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Drôme · 26300 · 4 038 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère en 2026

Châteauneuf-sur-Isère est une commune française de 4 038 habitants (châteauneuvois, châteauneuvoises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 992 €/m², et celui d'une maison de 2 200 €/m² (source DVF, 200 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-sur-Isère. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 200 €; 177 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 992 €; 23 transactions DVF
Fourchette maison: 1 239 € — 2 841 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 563 € — 2 539 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 266 300 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 158 000 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-sur-Isère, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.7 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 522 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 532 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 4 038
Évolution 5 ans: +5.2 %
Revenu médian: 24 650 €; par an, par foyer
Densité: 89 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-sur-Isère est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.5 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 30.9 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-sur-Isère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-sur-Isère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-sur-Isère compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye de Vernaison (ancienne)

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Châteauneuf-sur-Isère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Drôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère est de 1 992 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-sur-Isère ?: Châteauneuf-sur-Isère compte 4 038 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteauneuvois, châteauneuvoises).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-sur-Isère ?: À Châteauneuf-sur-Isère, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-sur-Isère ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-sur-Isère est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-sur-Isère est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-sur-Isère ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-sur-Isère est de 24 650 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive