Quel est le prix au m² à Port-Vendres ?

Le prix médian au m² à Port-Vendres est de 2 630 € pour un appartement et 3 086 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-Vendres ?

Port-Vendres compte 3 969 habitants selon le dernier recensement INSEE (les port-vendrais).

Y a-t-il la fibre à Port-Vendres ?

À Port-Vendres, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-Vendres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-Vendres est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Port-Vendres est-elle une ville sûre ?

Port-Vendres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Port-Vendres ?

Le revenu médian par foyer à Port-Vendres est de 19 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66660 · 3 969 habitants

Prix immobilier Port-Vendres en 2026

Port-Vendres est une commune française de 3 969 habitants (port-vendrais) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 630 €/m², et celui d'une maison de 3 086 €/m² (source DVF, 593 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-Vendres. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 086 €; 125 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 630 €; 468 transactions DVF
Fourchette maison: 2 540 € — 3 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 963 € — 3 544 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 261 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 792 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-Vendres, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
TFPB moyenne / bien: 1 457 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 079 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 3 969
Évolution 5 ans: -5.2 %
Revenu médian: 19 900 €; par an, par foyer
Densité: 269 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 43 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 40 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-Vendres est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.7 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 24.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Port-Vendres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-Vendres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 8
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Port-Vendres compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Monument aux morts
Phare du Cap Béar, situé à la pointe du Cap Béar
Place de l'Obélisque
Feu métallique du môle, situé à l'extrémité du môle du port
Redoute Béar

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Vendres ?: Le prix médian au m² à Port-Vendres est de 2 630 € pour un appartement et 3 086 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Port-Vendres ?: Port-Vendres compte 3 969 habitants selon le dernier recensement INSEE (les port-vendrais).
Y a-t-il la fibre à Port-Vendres ?: À Port-Vendres, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Port-Vendres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-Vendres est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Port-Vendres est-elle une ville sûre ?: Port-Vendres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Port-Vendres ?: Le revenu médian par foyer à Port-Vendres est de 19 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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