Alpes-Maritimes · 06530 · 3 924 habitants
Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2026
Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune française de 3 924 habitants (saint-cézariens) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 700 €/m², et celui d'une maison de 2 457 €/m² (source DVF, 355 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 457 €
- 297 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 700 €
- 58 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 953 € — 4 228 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 668 € — 3 370 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 450 000 €
- surface médiane 180 m²
- Prix médian d'un appartement
- 141 008 €
- surface médiane 56 m²
- Médiane département (appart)
- 2 375 €
- sur 158 communes
- Médiane département (maison)
- 2 552 €
- sur 158 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 181 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.
- Loyer appartement
- 13.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 18.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 14.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le taux global est de 25.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 25.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.5 %
- Taux EPCI
- 0.1 %
- CA du Pays de Grasse
- TFPB moyenne / bien
- 923 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 606 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.
- Population
- 3 924
- Évolution 5 ans
- +0.3 %
- Revenu médian
- 25 200 €
- par an, par foyer
- Densité
- 131 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- 10.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 17 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 60 %
- Inégalités (D9/D1)
- 3.1
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cézaire-sur-Siagne est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 16.1 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 24.6 %
- Droite
- 3.6 %
- Extrême droite
- 48.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces1
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 84 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 84 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 98 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cézaire-sur-Siagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 3.3 ‰
- Vols dans véhicules
- —
- Vols de véhicules
- —
- Dégradations
- 4.9 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cézaire-sur-Siagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.6 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 5
- Points de charge
- 12
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).
Monuments notables
- Dolmen de Lou Serre Dinguille
- Dolmen de la Graou
- Chapelle du cimetière
- Dolmen de Colbas I
- Dolmen des Puades
Communes voisines en Alpes-Maritimes
Si vous explorez Saint-Cézaire-sur-Siagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sospel3 803 hab.2 375 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer3 796 hab.7 342 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup4 092 hab.3 245 €/m²
- Châteauneuf-Grasse3 716 hab.3 700 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
- Le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 2 700 € pour un appartement et 2 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
- Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 3 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cézariens).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
- À Saint-Cézaire-sur-Siagne, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 25.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne est-elle une ville sûre ?
- Saint-Cézaire-sur-Siagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 25 200 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.