Prix immobilier Le Rouret en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Rouret. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 039 €

219 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 406 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

2 261 € — 4 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 568 € — 5 103 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

644 590 €

surface médiane 220 m²

Prix médian d'un appartement

258 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 182 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

19.7 €/m²/mois

Loyer maison

20.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

21.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Rouret, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.8 %

commune + EPCI

Taux communal

27.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 075 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 157

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

30 650 €

par an, par foyer

Densité

581 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Rouret est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

14.5 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

34.5 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Rouret est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Rouret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Rouret compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Le Rouret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tourrettes-sur-Loup4 092 hab.3 245 €/m²
• Gattières4 287 hab.3 520 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Rouret ?

Le prix médian au m² à Le Rouret est de 4 406 € pour un appartement et 3 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Rouret ?

Le Rouret compte 4 157 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rouretans).

Y a-t-il la fibre à Le Rouret ?

Oui, à Le Rouret 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Rouret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Rouret est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Rouret est-elle une ville sûre ?

Le Rouret se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Rouret ?

Le revenu médian par foyer à Le Rouret est de 30 650 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.