Prix immobilier Le Croisic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Croisic. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 97 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 292 €

364 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 167 €

433 transactions DVF

Fourchette maison

3 473 € — 5 302 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 364 € — 4 932 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

388 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

190 566 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 293 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Croisic, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

TFPB moyenne / bien

1 010 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 740 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 107

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

25 380 €

par an, par foyer

Densité

905 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

58 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Croisic est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

38.5 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Croisic est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.1 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Croisic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 469 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Croisic compte 14 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Le Croisic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Indre4 130 hab.2 946 €/m²
• Saint-Joachim4 139 hab.1 471 €/m²
• Vieillevigne4 070 hab.2 406 €/m²
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• Saffré4 036 hab.1 321 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Croisic ?

Le prix médian au m² à Le Croisic est de 4 167 € pour un appartement et 4 292 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Croisic ?

Le Croisic compte 4 107 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisicaise, croisicais).

Y a-t-il la fibre à Le Croisic ?

Oui, à Le Croisic 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Croisic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Croisic est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Croisic est-elle une ville sûre ?

Le Croisic se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Croisic ?

Le revenu médian par foyer à Le Croisic est de 25 380 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.