Prix immobilier Saffré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saffré. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 971 €

201 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 321 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 304 € — 2 454 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 157 € — 1 842 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

111 700 €

surface médiane 98 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 212 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saffré, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC de Nozay

TFPB moyenne / bien

577 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 673 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 036

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

22 720 €

par an, par foyer

Densité

69 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saffré est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

31.5 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saffré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saffré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saffré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Campbon4 005 hab.1 367 €/m²
• Le Pouliguen4 005 hab.5 074 €/m²
• Aigrefeuille-sur-Maine4 068 hab.2 603 €/m²
• Vieillevigne4 070 hab.2 406 €/m²
• Le Cellier3 992 hab.2 007 €/m²
• Saint-Aignan-Grandlieu3 986 hab.4 183 €/m²
• Le Croisic4 107 hab.4 167 €/m²
• Le Bignon3 957 hab.2 740 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saffré ?

Le prix médian au m² à Saffré est de 1 321 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saffré ?

Saffré compte 4 036 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saffréens).

Y a-t-il la fibre à Saffré ?

Oui, à Saffré 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saffré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saffré est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saffré est-elle une ville sûre ?

Saffré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saffré ?

Le revenu médian par foyer à Saffré est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.