Prix immobilier Terranjou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Terranjou. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

237 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 337 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

955 € — 2 040 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 142 € — 1 541 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

109 425 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Terranjou, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

50.7 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Loire Layon Aubance

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 825 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 918

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

238 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Terranjou est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

36.5 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Terranjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Terranjou compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

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• Le May-sur-Èvre3 839 hab.1 084 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terranjou ?

Le prix médian au m² à Terranjou est de 1 337 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Terranjou ?

Terranjou compte 3 918 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Terranjou ?

Oui, à Terranjou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Terranjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Terranjou est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Terranjou ?

Le revenu médian par foyer à Terranjou est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.