Prix immobilier Le May-sur-Èvre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le May-sur-Èvre. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 576 €

231 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 084 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 156 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

938 € — 1 438 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le May-sur-Èvre, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Agglomération du Choletais

TFPB moyenne / bien

1 361 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 839

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

22 320 €

par an, par foyer

Densité

121 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le May-sur-Èvre est MACRON (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

42.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le May-sur-Èvre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 312 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le May-sur-Èvre compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Le May-sur-Èvre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Léger-de-Linières3 804 hab.2 453 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le May-sur-Èvre ?

Le prix médian au m² à Le May-sur-Èvre est de 1 084 € pour un appartement et 1 576 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le May-sur-Èvre ?

Le May-sur-Èvre compte 3 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maytais).

Y a-t-il la fibre à Le May-sur-Èvre ?

Oui, à Le May-sur-Èvre 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le May-sur-Èvre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le May-sur-Èvre est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le May-sur-Èvre ?

Le revenu médian par foyer à Le May-sur-Èvre est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.