Prix immobilier La Gacilly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Gacilly. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 275 €

292 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 074 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

921 € — 1 852 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

691 € — 1 425 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

185 995 €

surface médiane 196 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 218 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Gacilly, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

1 014 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 836 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 993

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

22 100 €

par an, par foyer

Densité

242 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Gacilly est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

34.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Gacilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez La Gacilly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Erdeven3 974 hab.3 362 €/m²
• Pont-Scorff3 965 hab.2 178 €/m²
• Landévant4 044 hab.2 400 €/m²
• Locmiquélic4 075 hab.2 853 €/m²
• Saint-Nolff3 901 hab.2 914 €/m²
• Allaire3 875 hab.1 150 €/m²
• Belz3 834 hab.3 538 €/m²
• Sulniac3 829 hab.1 977 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gacilly ?

Le prix médian au m² à La Gacilly est de 1 074 € pour un appartement et 1 275 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Gacilly ?

La Gacilly compte 3 993 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaciliens).

Y a-t-il la fibre à La Gacilly ?

À La Gacilly, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Gacilly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Gacilly est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Gacilly ?

Le revenu médian par foyer à La Gacilly est de 22 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.