Prix immobilier Belz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belz. Le prix au m² appartement y est 97 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 944 €

279 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 538 €

63 transactions DVF

Fourchette maison

2 039 € — 3 859 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 733 € — 3 770 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 316 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belz, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

927 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 575 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 834

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

23 470 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belz est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

34.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Belz compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Belz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sulniac3 829 hab.1 977 €/m²
• Gourin3 823 hab.832 €/m²
• Allaire3 875 hab.1 150 €/m²
• Saint-Nolff3 901 hab.2 914 €/m²
• Pont-Scorff3 965 hab.2 178 €/m²
• Moréac3 698 hab.1 480 €/m²
• Erdeven3 974 hab.3 362 €/m²
• La Gacilly3 993 hab.1 074 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belz ?

Le prix médian au m² à Belz est de 3 538 € pour un appartement et 2 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belz ?

Belz compte 3 834 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belzois).

Y a-t-il la fibre à Belz ?

À Belz, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belz est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belz est-elle une ville sûre ?

Belz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belz ?

Le revenu médian par foyer à Belz est de 23 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.