Prix immobilier Bouliac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouliac. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 110 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 205 €

149 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 421 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

2 204 € — 4 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 237 € — 3 553 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

515 830 €

surface médiane 169 m²

Prix médian d'un appartement

133 050 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouliac, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

0.0 %

Bordeaux Métropole

TFPB moyenne / bien

2 459 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 327 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 773

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

30 540 €

par an, par foyer

Densité

484 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouliac est MACRON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

41.2 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bouliac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.4 ‰

Vols dans véhicules

7.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouliac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 187 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bouliac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Bouliac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val de Virvée3 705 hab.2 087 €/m²
• Latresne3 639 hab.3 356 €/m²
• Arsac3 956 hab.2 591 €/m²
• Saint-Selve3 578 hab.2 882 €/m²
• Hourtin3 983 hab.2 703 €/m²
• Martillac3 504 hab.3 052 €/m²
• Montussan3 451 hab.3 043 €/m²
• Saint-Caprais-de-Bordeaux3 440 hab.2 408 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouliac ?

Le prix médian au m² à Bouliac est de 3 421 € pour un appartement et 3 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouliac ?

Bouliac compte 3 773 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouliacais).

Y a-t-il la fibre à Bouliac ?

À Bouliac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouliac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouliac est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bouliac est-elle une ville sûre ?

Bouliac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bouliac ?

Le revenu médian par foyer à Bouliac est de 30 540 € par an (INSEE Filosofi), 36 % au-dessus de la médiane du département.