Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ?

Le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers est de 3 373 € pour un appartement et 2 879 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chauconin-Neufmontiers ?

Chauconin-Neufmontiers compte 3 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coconaciens-neufmontois).

Y a-t-il la fibre à Chauconin-Neufmontiers ?

Oui, à Chauconin-Neufmontiers 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chauconin-Neufmontiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chauconin-Neufmontiers est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chauconin-Neufmontiers est-elle une ville sûre ?

Chauconin-Neufmontiers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chauconin-Neufmontiers ?

Le revenu médian par foyer à Chauconin-Neufmontiers est de 26 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77124 · 3 655 habitants

Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers en 2026

Chauconin-Neufmontiers est une commune française de 3 655 habitants (coconaciens-neufmontois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 373 €/m², et celui d'une maison de 2 879 €/m² (source DVF, 147 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chauconin-Neufmontiers. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 879 €; 128 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 373 €; 19 transactions DVF
Fourchette maison: 2 045 € — 3 357 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 203 € — 3 770 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 307 850 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chauconin-Neufmontiers, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.0 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA du Pays de Meaux
TFPB moyenne / bien: 3 538 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 059 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 3 655
Évolution 5 ans: +15.8 %
Revenu médian: 26 410 €; par an, par foyer
Densité: 211 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 11 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chauconin-Neufmontiers est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 27.6 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 26.7 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chauconin-Neufmontiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.2 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chauconin-Neufmontiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chauconin-Neufmontiers compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Martroy
Eglise Saint-Saturnin
Nécropole dite "Grande Tombe de Villeroy"

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ?: Le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers est de 3 373 € pour un appartement et 2 879 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chauconin-Neufmontiers ?: Chauconin-Neufmontiers compte 3 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coconaciens-neufmontois).
Y a-t-il la fibre à Chauconin-Neufmontiers ?: Oui, à Chauconin-Neufmontiers 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chauconin-Neufmontiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chauconin-Neufmontiers est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chauconin-Neufmontiers est-elle une ville sûre ?: Chauconin-Neufmontiers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chauconin-Neufmontiers ?: Le revenu médian par foyer à Chauconin-Neufmontiers est de 26 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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