Prix immobilier Les Rousses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Rousses. Le prix au m² appartement y est 237 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 215 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 033 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 300 €

506 transactions DVF

Fourchette maison

2 732 € — 4 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 753 € — 3 814 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

372 850 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

136 440 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

980 €

sur 438 communes

Médiane département (maison)

1 279 €

sur 438 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 794 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Rousses, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

9.2 %

CC de la Station des Rousses-Haut Jura

TFPB moyenne / bien

1 124 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 339 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 55 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 683

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

36 440 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

48 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Rousses est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

33.4 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Rousses est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Rousses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Tavaux3 923 hab.1 360 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rousses ?

Le prix médian au m² à Les Rousses est de 3 300 € pour un appartement et 4 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Rousses ?

Les Rousses compte 3 683 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rousselands).

Y a-t-il la fibre à Les Rousses ?

Oui, à Les Rousses 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Rousses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Rousses est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Rousses est-elle une ville sûre ?

Les Rousses se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Rousses ?

Le revenu médian par foyer à Les Rousses est de 36 440 € par an (INSEE Filosofi), 55 % au-dessus de la médiane du département.