Prix immobilier Messimy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messimy. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 672 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 216 €

73 transactions DVF

Fourchette maison

2 584 € — 4 344 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 758 € — 3 843 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

404 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

248 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 223 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messimy, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.2 %

commune + EPCI

Taux communal

28.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)

TFPB moyenne / bien

1 459 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 993 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 543

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

27 280 €

par an, par foyer

Densité

321 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messimy est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

34.6 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Messimy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messimy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 229 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Messimy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quincieux3 549 hab.3 519 €/m²
• Marcy-l'Étoile3 644 hab.4 477 €/m²
• Saint-Symphorien-sur-Coise3 712 hab.1 836 €/m²
• Vourles3 374 hab.4 629 €/m²
• Montanay3 249 hab.3 612 €/m²
• Limonest3 838 hab.5 063 €/m²
• Montagny3 200 hab.4 141 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messimy ?

Le prix médian au m² à Messimy est de 3 216 € pour un appartement et 3 672 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messimy ?

Messimy compte 3 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messimois).

Y a-t-il la fibre à Messimy ?

Oui, à Messimy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messimy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messimy est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Messimy est-elle une ville sûre ?

Messimy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Messimy ?

Le revenu médian par foyer à Messimy est de 27 280 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.