Prix immobilier Quincieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Quincieux. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 333 €

167 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 519 €

58 transactions DVF

Fourchette maison

2 177 € — 4 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 981 € — 3 752 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

390 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

264 500 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Quincieux, le taux global est de 21.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.4 %

commune + EPCI

Taux communal

20.9 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 001 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 549

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

26 670 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Quincieux est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

29.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Quincieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Quincieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Quincieux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Quincieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Messimy3 543 hab.3 216 €/m²
• Marcy-l'Étoile3 644 hab.4 477 €/m²
• Saint-Symphorien-sur-Coise3 712 hab.1 836 €/m²
• Vourles3 374 hab.4 629 €/m²
• Limonest3 838 hab.5 063 €/m²
• Montanay3 249 hab.3 612 €/m²
• Saint-Martin-en-Haut3 891 hab.2 809 €/m²
• Montagny3 200 hab.4 141 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quincieux ?

Le prix médian au m² à Quincieux est de 3 519 € pour un appartement et 3 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Quincieux ?

Quincieux compte 3 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les quincerots, quincerotes).

Y a-t-il la fibre à Quincieux ?

À Quincieux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Quincieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quincieux est de 21.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quincieux est-elle une ville sûre ?

Quincieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Quincieux ?

Le revenu médian par foyer à Quincieux est de 26 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.