Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Coise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Symphorien-sur-Coise. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 223 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 836 €

121 transactions DVF

Fourchette maison

1 413 € — 2 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 333 € — 2 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 629 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Symphorien-sur-Coise, le taux global est de 30.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CC des Monts du Lyonnais

TFPB moyenne / bien

934 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 058 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 712

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

21 800 €

par an, par foyer

Densité

914 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Symphorien-sur-Coise est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

33.0 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 189 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Symphorien-sur-Coise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Symphorien-sur-Coise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Symphorien-sur-Coise compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Saint-Symphorien-sur-Coise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marcy-l'Étoile3 644 hab.4 477 €/m²
• Limonest3 838 hab.5 063 €/m²
• Quincieux3 549 hab.3 519 €/m²
• Messimy3 543 hab.3 216 €/m²
• Saint-Martin-en-Haut3 891 hab.2 809 €/m²
• Condrieu3 933 hab.2 276 €/m²
• Porte des Pierres Dorées3 975 hab.3 143 €/m²
• Vourles3 374 hab.4 629 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise est de 1 836 € pour un appartement et 2 223 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Saint-Symphorien-sur-Coise compte 3 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pelauds).

Y a-t-il la fibre à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Oui, à Saint-Symphorien-sur-Coise 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Symphorien-sur-Coise est de 30.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Symphorien-sur-Coise est-elle une ville sûre ?

Saint-Symphorien-sur-Coise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Symphorien-sur-Coise est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.