Prix immobilier La Bazoge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Bazoge. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 665 €

209 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 879 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 012 € — 2 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 422 € — 2 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

183 000 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 301 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Bazoge, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Maine Cœur de Sarthe

TFPB moyenne / bien

1 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 591 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 699

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

24 780 €

par an, par foyer

Densité

161 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Bazoge est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

35.0 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Bazoge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

22.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Bazoge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

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• Champagné3 683 hab.955 €/m²
• Moncé-en-Belin3 675 hab.1 589 €/m²
• Bonnétable3 735 hab.804 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bazoge ?

Le prix médian au m² à La Bazoge est de 1 879 € pour un appartement et 1 665 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Bazoge ?

La Bazoge compte 3 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazogien).

Y a-t-il la fibre à La Bazoge ?

Oui, à La Bazoge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Bazoge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bazoge est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Bazoge est-elle une ville sûre ?

La Bazoge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Bazoge ?

Le revenu médian par foyer à La Bazoge est de 24 780 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.