Prix immobilier Blanzat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blanzat. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 173 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 911 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 658 € — 2 723 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 532 € — 2 082 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 400 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

130 800 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blanzat, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 440 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 945 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 762

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

25 110 €

par an, par foyer

Densité

538 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blanzat est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

27.4 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

35.4 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 42 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Blanzat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blanzat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Blanzat compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

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• Veyre-Monton3 675 hab.1 610 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blanzat ?

Le prix médian au m² à Blanzat est de 1 911 € pour un appartement et 2 173 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Blanzat ?

Blanzat compte 3 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blanzatois).

Y a-t-il la fibre à Blanzat ?

Oui, à Blanzat 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blanzat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blanzat est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Blanzat est-elle une ville sûre ?

Blanzat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Blanzat ?

Le revenu médian par foyer à Blanzat est de 25 110 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.