Prix immobilier Courpière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courpière. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 025 €

227 transactions DVF

Prix médian m² appartement

563 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

672 € — 1 388 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

444 € — 757 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

53 380 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 548 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.3 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courpière, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

5.7 %

CC Thiers Dore et Montagne

TFPB moyenne / bien

1 549 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 381 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

4 053

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

20 580 €

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courpière est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

28.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courpière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courpière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Courpière compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Courpière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aulnat4 115 hab.2 292 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courpière ?

Le prix médian au m² à Courpière est de 563 € pour un appartement et 1 025 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courpière ?

Courpière compte 4 053 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courpièrois).

Y a-t-il la fibre à Courpière ?

À Courpière, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courpière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courpière est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courpière est-elle une ville sûre ?

Courpière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courpière ?

Le revenu médian par foyer à Courpière est de 20 580 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.