Prix immobilier Vouziers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouziers. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

799 €

186 transactions DVF

Prix médian m² appartement

610 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

530 € — 1 183 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

422 € — 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 778 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouziers, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

5.2 %

CC de l'Argonne Ardennaise

TFPB moyenne / bien

1 419 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 146 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

4 016

Évolution 5 ans

-7.9 %

Revenu médian

20 220 €

par an, par foyer

Densité

143 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouziers est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

28.9 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vouziers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

14.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouziers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vouziers compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Vouziers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villers-Semeuse3 608 hab.1 173 €/m²
• Vrigne aux Bois3 540 hab.660 €/m²
• Fumay3 151 hab.576 €/m²
• Bogny-sur-Meuse5 006 hab.595 €/m²
• Vivier-au-Court2 892 hab.684 €/m²
• Carignan2 810 hab.808 €/m²
• Bazeilles2 502 hab.932 €/m²
• Nouzonville5 592 hab.676 €/m²

Voir toutes les communes du Ardennes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouziers ?

Le prix médian au m² à Vouziers est de 610 € pour un appartement et 799 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vouziers ?

Vouziers compte 4 016 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouzinois).

Y a-t-il la fibre à Vouziers ?

Oui, à Vouziers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vouziers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouziers est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vouziers est-elle une ville sûre ?

Vouziers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vouziers ?

Le revenu médian par foyer à Vouziers est de 20 220 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.