Prix immobilier Solesmes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Solesmes. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

884 €

330 transactions DVF

Prix médian m² appartement

650 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

619 € — 1 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

447 € — 933 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 174 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 336 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.2 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Solesmes, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Pays Solesmois

TFPB moyenne / bien

980 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 358 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

4 249

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

19 100 €

par an, par foyer

Densité

182 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Solesmes est LE PEN (45.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

20.2 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

53.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Solesmes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Solesmes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

76.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

5

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Solesmes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Abscon4 203 hab.1 147 €/m²
• Steenvoorde4 324 hab.1 674 €/m²
• Escautpont4 152 hab.2 772 €/m²
• Hérin4 129 hab.2 022 €/m²
• Leffrinckoucke4 124 hab.2 838 €/m²
• Ghyvelde4 119 hab.2 369 €/m²
• Avesnes-sur-Helpe4 118 hab.651 €/m²
• Bray-Dunes4 380 hab.3 359 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Solesmes ?

Le prix médian au m² à Solesmes est de 650 € pour un appartement et 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Solesmes ?

Solesmes compte 4 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les solesmois).

Y a-t-il la fibre à Solesmes ?

Oui, à Solesmes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Solesmes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Solesmes est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Solesmes est-elle une ville sûre ?

Solesmes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Solesmes ?

Le revenu médian par foyer à Solesmes est de 19 100 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.