Prix immobilier Nouzonville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nouzonville. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 100 €

283 transactions DVF

Prix médian m² appartement

676 €

73 transactions DVF

Fourchette maison

783 € — 1 484 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

489 € — 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

49 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 464 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nouzonville, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Ardenne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 380 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 910 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

5 592

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

18 570 €

par an, par foyer

Densité

507 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nouzonville est LE PEN (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

17.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

46.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 18 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nouzonville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nouzonville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Nouzonville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Revin5 815 hab.502 €/m²
• Bogny-sur-Meuse5 006 hab.595 €/m²
• Givet6 347 hab.764 €/m²
• Vouziers4 016 hab.610 €/m²
• Rethel7 425 hab.1 287 €/m²
• Villers-Semeuse3 608 hab.1 173 €/m²
• Vrigne aux Bois3 540 hab.660 €/m²
• Fumay3 151 hab.576 €/m²

Voir toutes les communes du Ardennes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouzonville ?

Le prix médian au m² à Nouzonville est de 676 € pour un appartement et 1 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nouzonville ?

Nouzonville compte 5 592 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nouzonnais(e)).

Y a-t-il la fibre à Nouzonville ?

Oui, à Nouzonville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nouzonville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouzonville est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nouzonville est-elle une ville sûre ?

Nouzonville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nouzonville ?

Le revenu médian par foyer à Nouzonville est de 18 570 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.