Prix immobilier Decazeville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Decazeville. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

805 €

253 transactions DVF

Prix médian m² appartement

684 €

151 transactions DVF

Fourchette maison

547 € — 1 153 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

457 € — 891 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

76 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 419 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Decazeville, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Decazeville Communauté

TFPB moyenne / bien

1 857 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 708 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

5 111

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

19 440 €

par an, par foyer

Densité

365 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

24 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Decazeville est MÉLENCHON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

34.0 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

27.0 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Decazeville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Decazeville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Decazeville compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

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• Espalion4 624 hab.1 304 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Decazeville ?

Le prix médian au m² à Decazeville est de 684 € pour un appartement et 805 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Decazeville ?

Decazeville compte 5 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les decazevillois(e)).

Y a-t-il la fibre à Decazeville ?

À Decazeville, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Decazeville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Decazeville est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Decazeville est-elle une ville sûre ?

Decazeville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Decazeville ?

Le revenu médian par foyer à Decazeville est de 19 440 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.