Prix immobilier Rethel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rethel. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 566 €

274 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 287 €

142 transactions DVF

Fourchette maison

1 134 € — 1 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 006 € — 1 586 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 561 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rethel, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

14.0 %

CC du Pays Rethélois

TFPB moyenne / bien

2 263 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 448 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

7 425

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

19 790 €

par an, par foyer

Densité

401 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rethel est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

32.2 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rethel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.7 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rethel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

72.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Rethel compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Rethel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Givet6 347 hab.764 €/m²
• Revin5 815 hab.502 €/m²
• Nouzonville5 592 hab.676 €/m²
• Bogny-sur-Meuse5 006 hab.595 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rethel ?

Le prix médian au m² à Rethel est de 1 287 € pour un appartement et 1 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rethel ?

Rethel compte 7 425 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rethélois).

Y a-t-il la fibre à Rethel ?

À Rethel, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rethel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rethel est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rethel est-elle une ville sûre ?

Rethel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rethel ?

Le revenu médian par foyer à Rethel est de 19 790 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.