Quel est le prix au m² à Loireauxence ?

Le prix médian au m² à Loireauxence est de 1 310 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loireauxence ?

Loireauxence compte 7 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loireauxençois).

Y a-t-il la fibre à Loireauxence ?

Oui, à Loireauxence 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loireauxence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loireauxence est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loireauxence est-elle une ville sûre ?

Loireauxence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loireauxence ?

Le revenu médian par foyer à Loireauxence est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44370 · 7 517 habitants

Prix immobilier Loireauxence en 2026

Loireauxence est une commune française de 7 517 habitants (loireauxençois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 310 €/m², et celui d'une maison de 1 467 €/m² (source DVF, 462 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loireauxence. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 467 €; 449 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 310 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 957 € — 2 042 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 250 € — 1 507 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 161 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 99 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 337 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loireauxence, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.1 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Pays d'Ancenis
TFPB moyenne / bien: 807 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 176 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 7 517
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 21 590 €; par an, par foyer
Densité: 166 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loireauxence est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 35.1 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loireauxence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loireauxence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 8
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Loireauxence compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de la Madeleine dit Palais Briau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loireauxence ?: Le prix médian au m² à Loireauxence est de 1 310 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loireauxence ?: Loireauxence compte 7 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loireauxençois).
Y a-t-il la fibre à Loireauxence ?: Oui, à Loireauxence 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loireauxence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loireauxence est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Loireauxence est-elle une ville sûre ?: Loireauxence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Loireauxence ?: Le revenu médian par foyer à Loireauxence est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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