Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 844 € pour un appartement et 2 857 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Saint-Étienne-de-Montluc compte 7 658 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Montluc ?

À Saint-Étienne-de-Montluc, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Montluc est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Étienne-de-Montluc est-elle une ville sûre ?

Saint-Étienne-de-Montluc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Montluc est de 26 740 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44360 · 7 658 habitants

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc en 2026

Saint-Étienne-de-Montluc est une commune française de 7 658 habitants (stéphanois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 844 €/m², et celui d'une maison de 2 857 €/m² (source DVF, 403 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-de-Montluc. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 857 €; 367 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 844 €; 36 transactions DVF
Fourchette maison: 1 909 € — 3 464 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 105 € — 3 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 301 614 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 162 979 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 318 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-de-Montluc, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Estuaire et Sillon
TFPB moyenne / bien: 1 374 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 351 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 7 658
Évolution 5 ans: +10.2 %
Revenu médian: 26 740 €; par an, par foyer
Densité: 133 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-de-Montluc est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 11.4 %
Centre: 37.1 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes3
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Étienne-de-Montluc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-de-Montluc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 796 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 47 kW.

Stations: 6
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Étienne-de-Montluc compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Eglise Saint-Etienne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 844 € pour un appartement et 2 857 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Saint-Étienne-de-Montluc compte 7 658 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Montluc ?: À Saint-Étienne-de-Montluc, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Montluc est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Étienne-de-Montluc est-elle une ville sûre ?: Saint-Étienne-de-Montluc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Montluc est de 26 740 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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