Prix immobilier Contes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Contes. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 481 €

193 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 800 €

159 transactions DVF

Fourchette maison

1 752 € — 4 202 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 143 € — 3 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

192 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 285 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Contes, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.2 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Pays des Paillons

TFPB moyenne / bien

1 044 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 494 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

7 544

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

24 870 €

par an, par foyer

Densité

387 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Contes est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

18.9 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

51.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Contes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Contes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 151 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

26.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Contes compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

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• Roquefort-les-Pins7 276 hab.4 451 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Contes ?

Le prix médian au m² à Contes est de 2 800 € pour un appartement et 2 481 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Contes ?

Contes compte 7 544 habitants selon le dernier recensement INSEE (les contois).

Y a-t-il la fibre à Contes ?

Oui, à Contes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Contes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Contes est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Contes est-elle une ville sûre ?

Contes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Contes ?

Le revenu médian par foyer à Contes est de 24 870 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.